نضمن لك الخيار الآمن!

texture

فحص البيئة المحيطة بالعقار

نضمن لك الخيار الآمن.

  • الرئيسية
  • خدماتنا
  • فحص البيئة المحيطة بالعقار

فحص البيئة المحيطة بالعقار

إن العوامل الثلاث الأكثر أهمية عند شراء العقارات هي البيئة المحيطة بالعقارثم الموقع، ثم الموقع. لأنه في كثير من الأحيان يتخذ الأشخاص قرارات الشراء بناءً على العقار ومظهره العام، وليس المنطقة أو البيئة المحيطة، وهذا خطأ شائع.

service details icon 1
فحص البيئة المحيطة بالعقار

أولاً: هل تعلم لماذا موقع العقار هو الأكثر أهمية عند الشراء؟

وذلك لأن حالة العقار قد تتغير، ولكن موقعه لا يتغير، وموقع العقار له التأثير الأكبر على قيمته. عند اختيار موقع جيد، قمت بتحديد العديد من العوامل المهمة، بما في ذلك الجودة العامة للحياة، واختيار المدرسة، ووقت التنقل، والفرص الاجتماعية.

لذلك، عند البحث عن عقارك المفضل أو منزل أحلامك، لا تضحي أبدًا بالموقع، فهو من أهم القرارات في حياتك، حيث أن اختيار الموقع والبيئة يؤثر بشكل كبير على حياتك اليومية. والقيمة المستقبلية لعقارك، واستثمارك العقاري.

إذا كان لديك عقار في موقع جيد، فإن الطلب على هذا الموقع سيزداد، مما سيساعدك على بيع منزلك في المستقبل إذا كنت ترغب في ذلك. لن تبيعه بشكل أسرع فحسب، بل ستبيعه بسعر أعلى من العقارات المماثلة في المناطق الأقل جاذبية.

ثانياً: كيف يمكنك الحكم إذا ما كان الموقع أو البيئة المحيطة جيدة؟

في الغالب عند رغبة الأفراد بشراء عقار أو منزل العمر، ليس لديهم القدرة الكافية للحكم فيما إذا كان موقع العقار والبيئة المحيطة به جيدة، ولكن نحن شركة BUILDING RANK نقدم لك تقييماً شاملاً لجميع خصائص المبنى، من البيئة إلى موقعه وجميع الجوانب.

عند طلب هذه الخدمة يقوم فريق المهندسين لدينا بفحص البيئة المحيطة بممتلكاتك من حيث الوصول إلى الاستثمار، والخدمات والسلامة الصحية، وكافة متطلبات الحياة الجيدة.

عندما تطلب هذه الخدمة، سنزودك بجميع النصائح والتوصيات، وبالإضافة إلى خبرتنا سنستخدم أحدث الأجهزة لقياس جميع العوامل البيئية من حولك، وفيما يلي بعض النقاط التي تهدف خبرتنا إلى تحقيقها:

1- ندرس العقار من حيث:
  • الظروف الطبوغرافية على مستوى الموقع.
  • توافر المياه والكهرباء.
  • قربه من المواد الخطرة أو المنتجات البترولية.
  • الاستخدام السابق للعقار.
  • الاستخدامات الحالية والسابقة للعقارات المجاورة.
  • العمر التقريبي للبناء.
  • قربه من الطريق عام.
2- نزودك بالخدمات المتوفرة بالمنطقة مثل:
  • توافر وسائل النقل العامة والخاصة.
  • توافر المدارس الحكومية والخاصة.
  • توافر المستشفيات والخدمات الطبية.
  • توافر الصيدلية.
  • توفر مواقف عامة للسيارات.
  • القرب من المتنزهات والحدائق العامة.
  • توافر الجامعة.
3- نزودك بالخدمات المحلية المتوفرة مثل:
  • خدمات النظافة العامة.
  • الخدمة الكهربائية.
  • خدمة مياه الشرب متوفرة من البلدية.
  • خزان مياه فوق الارض.
  • خدمات الصرف الصحي.
  • خدمات الاتصالات.
4- السلامة والأمان:
  • كابل الجهد العالي والدعم.
  • شارع تسوق صاخب.
  • الطريق السريع.
  • مولد كهرباء.
  • مسجد أو كنيسة.
  • مستوى الأمان.
5- مقومات الراحة النفسية والصحية
  • الروائح.
  • سرعة الرياح.
  • مستوى الضوضاء الخارجية والداخلية.
  • مستوى الرطوبة.
  • درجة الحرارة.
  • أول أكسيد الكربون.
  • ثاني أكسيد الكربون.

الموقع الجغرافي مهم جداً، ضع في اعتبارك ما هو الأكثر أهمية بالنسبة لك، مثل المناخ وفرص العمل والقرب من العائلة والقرب من المطار ومتوسط أسعار العقارات. إنك تحتاج إلى اتخاذ قرارات حكيمة.

ثالثاً: ماهي العوامل البيئية التي يجب مراعاتها:

عند اتخاذ قرار شراء منزل والعيش فيه يجب الأخذ بالاعتبار إذا كان في المدينة أو الريف، لذلك قيم ما يلي بالنسبة لك:

  • كيف تؤثر المواقع الحضرية والضواحي والريفية على سبل عيشك.
  • قريب من الفرص التعليمية والتسوق والترفيه والرعاية الطبية وكل ما تحتاجه.
  • المشكلات الأمنية يعد الأمان أولوية قصوى للعديد من الأشخاص.
  • بالإضافة إلى ذلك يجب أن تضع نفسك موضع البائع بعد فترة، وتعلم مدى احتمالية العثور على مشتري.
  • تعد المنطقة التعليمية عاملاً مهمًا للغاية إذا كنت تعيش بالقرب من الأماكن التي تزورها بشكل متكرر، مثل العمل أو محل بقالة جيد أو بيئة تعليمية أو علمية، وحتى إذا لم يكن لديك أطفال. وهذا لا يؤثر عليك فقط، بل يؤثر أيضًا على قيمة الممتلكات الخاصة بك عند بيعها في المستقبل.
  • وسائل النقل يمكن أن يكون للتنقلات الطويلة تأثير سلبي على نوعية الحياة، كما أن القيادة لفترات طويلة ليست مناسبة لمعظم الناس.
  • ما الذي تحب أن تفعله أنت وأفراد عائلتك الآخرين، مثل المشي في الحديقة القريبة من منزلك أو استنشاق الهواء النقي؟ لذلك شراء عقار به عدد قليل من المرافق الترفيهية القريبة قد لا يكون له معنى كبير للقيام بذلك.

تقريرنا سوف يساعدك على اتخاذ قرار مستنير إن كان موقع العقار الذي اخترته يخدم متطلباتك أو لا يخدمها، لا تتردد بالاتصال بنا والاستفادة من خبرتنا في هذا المجال.