فحص المباني القديمة

فحص المباني القديمة:

إن فحص المباني القديمة أمر دقيق للغاية ويتطلب مسحاً شاملاً له، حيث أن المبنى موجود منذ فترة طويلة، وربما تعرض للعديد من الأحداث، ويمكن أن يكون قد تعرض للاهتلاك في مكوناته الأساسية.

أولاً: كيف يتم فحص المباني القديمة من قبل شركة BUILDING RANK:

فحص المباني القديمة هو عملية تتطلب الكثير من الخبرة، ولكن مع تقدم التكنولوجيا، أصبحت المعدات الحديثة متاحة الآن، والتي يمكن أن تفيد هذه المهمة بشكل كبير، وشركتنا BUILDING RANK هي أفضل شركة لفحص المباني القديمة.

عند طلبك خدمة فحص مبنى قديم، سنبادر بإرسال فريق هندسي مكون من مهندسين من مختلف المجالات لإجراء مسح شامل للمبنى كما يلي:

بفضل هذه الدقة بالفحص، سوف يتمكن مهندسونا من اكتشاف كافة العيوب في المبنى، وتقدير مدى جودته، ومن ثم يقدمون للعميل تقرير شامل وموثق بالصور، كي يتمكن من أخذ قرار مستنير بخصوص المبنى.

ثانياً: النقاط ال 10 التي يتم يفحصها مهندسونا:

يتولى مهندسونا في الشركة مهمة فحص المباني القديمة، ويقومون بفحص العديد من النقاط كما هم موضح أدناه:

1. فحص العناصر الهيكلية الهامة للمبنى (الأعمدة والجسور والشقوق وقضبان التسليح، وما إلى ذلك) لضمان السلامة الهيكلية للمبنى. وسيشمل الفحص أيضاً التآكل وتسرب المياه والأضرار الهيكلية التي لحقت بالمبنى.
2. فحص (الأرضيات والأسقف والجدران والنوافذ والأبواب وما إلى ذلك) بحثًا عن أي ضرر، وذلك لأن الأرضيات والأسقف معرضة للتآكل والتلف والتشققات بسبب قدم البناء، مما يؤثر بشكل كبير على قوة وثبات المبنى.
3. الفحص الميكانيكي الذي يشمل (السباكة، الكهرباء، الإضاءة، التكييف إن وجد). ويشمل ذلك الكشف عن الرطوبة التي يمكن أن تسبب أضراراً جسيمة للمباني.
4. فحص تركيبات السباكة البالية، حيث قد تتآكل الأنابيب القديمة من الداخل، ويمكن أن تسبب الأنابيب البالية الصدأ، والتسربات والعفونة، وتغير لون المياه. ونحن نوصى عادة باستبدالها بالكامل لأن هذا هو الحل الأفضل.
5. فحص المعدات الكهربائية القديمة، لأنها قد لا تكون قادرة على توفير طاقة كافية لتشغيل الأجهزة الحديثة. لذلك نوصي باستبدال جميع الأسلاك والمفاتيح واللوحات الكهربائية. مما يوفر أماناً أفضل وميزات متوافقة مع أحدث الأجهزة.
6. نقدم تقارير واضحة ومفصلة وسهلة الفهم، بما في ذلك جميع أوجه القصور الموجودة.
7. نقدم الاقتراحات اللازمة للإجراءات التصحيحية من خلال تقرير فحص المبنى.
8. نقوم بتقدير العمر الافتراضي للمبنى.
9. نقدم النصائح حول كيفية تقوية المبنى وإطالة عمره.
10. نقوم بتحديد سلامة وجودة البنية التحتية للبناء.

ثالثاً: أهمية تقرير فحص المباني القديمة:

رابعاً: مميزات فحص المباني القديمة:

تتمتع المباني القديمة بسحر فريد من نوعه، لكن الحفاظ عليها بحالة جيدة يتطلب الكثير من الجهد والصبر. لذلك يجب عليك فحصها بانتظام لما له من فوائد عديدة، وأهمها:

يتيح لك ذلك حماية المبنى الخاص، وزيادة عمره الافتراضي، ويمكنك الحصول على جميع التوصيات والإصلاحات من تقرير فحص المبنى المقدم من BUILDING RANK

خامساً: أسباب تهالك المباني القديمة:

إن المباني بشكل عام تتعرض للتهالك مع الزمن للعديد من الأسباب، وأكثر هذه الأسباب شيوعاً:

نحن ننصح للحفاظ على قوة ومتانة المبنى التخطيط لجميع الأعمال أثناء البناء، وحل جميع المشكلات عند ظهورها، وليس تأجيلها.

سادساً: كيفية ترميم المباني القديمة:

هناك العديد من المباني القديمة التي تحتاج إلى صيانة بعد فحصها من قبل شركة فحص المباني، ويتم إجراء الإصلاحات على النحو التالي.

للقيام بأعمال الصيانة السابقة يتم الاستعانة بالفنيين، والمقاولين المتخصصين في تنفيذ هذه الأعمال.

ونحن ننصح بضرورة فحص وصيانة المباني القديمة بانتظام. وهذا يمنحها حياة جديدة ويجعلها أكثر حيوية وقابلية للعيش. ولذلك فإن فحص المباني القديمة مهم وضروري للصيانة، لتتمكن هذه المباني من مواكبة التطورات المعمارية التي تجري حالياً.

فإن كنت تملك مبنى قديم أو ترغب بشراء مبنى قديم لا تتردد، وتواصل معنا نحن شركة Building Rank القادرون على القيام بإجراء الفحص الشامل للمبنى من كافة النواحي، ونقدم لك تقرير مفصل بكافة العيوب، ويكون لك بمثابة البوصلة لأعمالك بما يخص هذا البناء.