فحص فلل قبل الشراء

فحص فلل قبل الشراء

ربما ترغب بشراء فيلا، وقد تذهب وتعاين ويقع الخيار على واحدة منهم، ولكنك متردد وهو الجزء الأصعب لأنك تجهل خفاياها، وتتساءل هل هناك أي مشاكل في هذه الفيلا دعت صاحبها لبيعها، ولكنه لا يصرح بهذه العيوب كي لا يتم تخفيض ثمنها.

في هذه الحالة أنت بحاجة إلى طلب خدمة فحص فلل قبل الشراء، نحن شركة Building Rank لدينا الحل، بمجرد طلب الخدمة يقوم فريقنا الهندسي بفحص كل منطقة داخل الفيلا ويستخدم أحدث المعدات لتحديد أي عيوب، وبأقصى قدر من الاحترافية كي يضمن لك أن الفيلا في حالة مريحة للعيش.

أولاً: ما المقصود بعملية فحص فلل قبل الشراء:

تعتبر عملية فحص الفيلا قبل الشراء عملية معقدة نظراً لمساحتها الكبيرة، وتتطلب مهندسين ذوي خبرة كبيرة في هذا المجال. ولكن نحن شركة Building Rank لدينا هذه الخبرة، إلى جانب أحدث معدات الفحص، نقوم بمعاينة شاملة لكل جزء من الفيلا، ونقدم تقريراً مفصلاً بالصور يشمل:

يستخدم كل مهندس معداته الخاصة لإجراء عمليات الفحص السابقة للحصول على أفضل النتائج، وهي مفصلة وموثقة بشكل احترافي، مع توثيق كافة العيوب بالصور.

ثانياً: مراحل عملية فحص فلل قبل الشراء:

عندما يطلب العميل خدمة فحص فلل قبل الشراء، سوف يتوجه فريقنا إلى الفيلا، ومعه أحدث الأجهزة ويتم البدء بالعمل كما يلي:

1- معاينة الفيلا من الخارج وفحص النقاط التالية:

2- معاينة الفيلا من الداخل وتشمل:

ثالثاً: وصف تفصيلي لما يتضمنه تقرير شركتنا Building Rank:

إن تقريرنا شامل لكافة نواحي الفيلا، وهنا سوف نوجز لكم بعض الأعمال كما يلي:

1- فحص الفيلا من الناحية المعمارية والإنشائية:

يتضمن هذا الفحص فحص الأعمدة والجدران والأسقف للتأكد من عدم وجود أي تشققات يمكن أن تؤثر على جودة المبنى وتسبب مشاكل قاتلة في المستقبل، مما يزيد الوضع سوءاً. كما نقدم التوصيات اللازمة للعلاج والتعافي لمنع حدوث نتائج غير مرغوب فيها.

كما سنقوم بفحص الحدائق المحيطة بالفيلا للتأكد من عدم وجود هبوط حول الفيلا. وهذا أمر مهم للحفاظ على جودة البناء.

2- فحص الرطوبة:

سيقوم مهندس محترف بتحديد مكان الرطوبة، ومعرفة سبب حدوثها لما لها من تأثير سلبي على المبنى وأساساته. كما أنه سوف يفحص سلامة عزل الأسطح والجدران والأرضيات وما إلى ذلك.

3- فحص السباكة:

تعتبر أنابيب السباكة في المطابخ والحمامات من أهم مصادر الرطوبة، لذلك نقوم بفحص جميع الأنابيب بعناية واحترافية دون إتلاف. ويتم ذلك باستخدام الأجهزة الحديثة التي تقوم بالتصوير الحراري بالأشعة تحت الحمراء. وهذا يحدد جميع العيوب ويحدد موقعها بدقة كبيرة.

4- فحص حمام السباحة:

بما أن معظم الفلل تكون مع حوض سباحة، فإن فحص فلل قبل الشراءيشمل هذا الفحص، حيث أن وجود العيوب سيؤثر على أساسات الفيلا، ويسبب مشاكل خطيرة وكارثية ويعتبر هذا الفحص من أهم الأمور.

ولهذا السبب نفحصه بشكل شامل من ناحية الجدران والأرضيات وما إلى ذلك، وتوصيلات المياه والأنابيب للكشف عن تسريبات المياه، ونفحص العزل أيضاً.

5- الفحص الكهربائي:

من المهم التحقق من النظام الكهربائي في فيلتك قبل شراءها، حيث أن أي مشاكل كهربائية يمكن أن تؤدي إلى نشوب حريق وتلف المعدات الكهربائية في فيلتك. سيقوم فريقنا بفحص اللوحة الرئيسية للفيلا، وفحص الألواح الفرعية والتمديدات الداخلية.

وكذلك فحص تمديدات الإنارة الخارجية، وما مقدار التيار الذي يمكن أن يتحمله الكابل الكهربائي؟ كي نضمن جودة الإضاءة، ويتم الكشف عن أي تسرب في التيار الكهربائي.

بالإضافة إلى ما سبق، سيقوم فريقنا بفحص كهرباء المرآب وخزان المياه للتأكد من عدم وجود تسربات للمياه، وكذلك فحص البيئة المحيطة بالفيلا للتأكد من عدم وجود أي ملوثات من أي نوع. سيتم توفير كافة المعلومات المذكورة أعلاه، وسيتم إجراء تقييم شامل بناءً على تقرير فحص ما قبل الشراء للفيلا.

رابعاً: تقرير فحص فلل قبل الشراء:

عندما تطلب خدماتنا، سيتم جدولة موعد لذهاب فريقنا الهندسي إلى الفيلا الخاصة بك في الوقت الذي يتم الاتفاق عليه، ومن ثم يتم إجراء الفحص الشامل. وبعد عودة المهندسين من عملية الاختبار والفحص، يقومون بتحليل النتائج التي تم الحصول عليها من الأجهزة.

بالإضافة إلى تحليل كافة العيوب من خلال استخدام برنامج خاص على الكمبيوتر في مكتب الشركة، ويتم إدخال كافة المعلومات والنتائج، ويتم تحديد موعد لاستلام تقرير الفحص.

يحتوي تقرير الفحص على معلومات كاملة عن كافة أنواع الفحص، يرجى القراءة بعناية قبل الشراء واتخاذ قرار مستنير.

خامساً: مدة فحص فلل قبل الشراء:

يتطلب فحص كل جانب من جوانب الفيلا عدة ساعات من العمل داخل الفيلا وخارجها. تختلف المدة حسب مساحة الفيلا والمساحة المراد معاينتها وعدد الطوابق. علماً أن مهندسونا يتمتعون بالخبرة والكفاءة الكافية لإجراء عمليات تفتيش شاملة ودقيقة وبوقت قياسي، تغطي جميع المناطق داخل وخارج الفيلا، بغض النظر عن الصعوبات التي قد يواجهونها.

خدماتنا نقدمها لجميع المستثمرين العقاريين الذين يرغبون في الشراء أو الإيجار أو البيع، وعليك الانتباه حيث أن شراء فيلا يعتبر من الاستثمارات الكبيرة التي تتطلب رأس مال كبير. لا يغرك المظهر العام والتصميم الجميل فقد يكون هناك شيء مخفي.

لا تتردد في الاتصال بنا على أرقامنا أو عنوان البريد الإلكتروني الموجود على الموقع أو عبر شبكات التواصل الاجتماعي وطلب خدمة فحص فلل قبل الشراءلأن شركتناBUILDING RANK هي الشركة الرائدة والأولى في مجال فحص المباني في العالم العربي.

وتعود سمعتنا الجيدة لتميز كادرنا وخبراتهم العالية، وبسبب استخدامنا أحدث التكنولوجيا العالمية في هذا المجال، وتقرير الشركة سيكون نقطة فاصلة تمكنك من التفاوض على سعر الشراء.