فحص العقار

ما هي خدمة فحص العقار؟

المقصود بخدمة فحص العقار تقديم رؤية كاملة لكل جوانب البناء من خلال تقارير مفصلة عن حالته، مما يتيح لك فهم حالة العقار وقيمته الحقيقية استناداً لرؤية علمية حقيقية بعيداً عما قد يخفيه عنك الديكور الجميل للعقار.

أولاً: فوائد فحص العقار:

إن فحص العقار يقدم لك الكثير من الفوائد التي تصب في مصلحتك، والذي هو هدفنا، وتشمل هذه الفوائد ما يلي:

ثانياً: ماهي الجوانب التي يشملها الفحص الشامل من BUILDING RANK:

فحص العقار من الناحية الإنشائية والمعمارية:

يقوم المهندسين المدنيين والمعماريين بزيارة ميدانية للعقار وفحصه باستخدام أحدث الأدوات والمعدات والتقنيات، وتقييم حالته الإنشائية من حيث الخرسانة والتسليح، والبحث عن التشققات وأسبابها، والهبوطات إن وجدت، ومن ثم وضع هذه النتائج في تقرير مفصل وموثق بالصور. كما يقوم المهندسون بالكشف على جودة الخرسانة ومطابقتها للمواصفات المحلية والعالمية حيث سيستخدمون أجهزة تستخدم تقنيات عالمية حديثة للكشف على الخرسانة. وبعد ذلك سيقدمون الحلول والمقترحات من خلال تقريرهم وذلك لمساعدتك على التخلص من العيوب التي تم اكتشافها من خلال الأجهزة، وسيرشدونك لطرق المعالجة بالخطوات وفق معايير أنظمة الهندسة المعمارية والمدنية.

فحص العقار من الناحية الكهربائية:

يإن العيوب في النظام الكهربائي للمبنى يمكن أن تؤدي إلى نشوب حريق، وبالتالي خسارة ممتلكاتك. لذلك فإن فريقنا يتأكد من سلامة جميع النقاط الكهربائية داخل المبنى (أنظمة التأريض، والكابلات المخفية، والأضواء، والأبواب، والمفاتيح، وما إلى ذلك). يستخدم مهندسونا بالفحص أحدث المعدات، وبمجرد الانتهاء من عملية الفحص، يقومون بإعداد تقرير بجميع العيوب موثقاً بالصور بالإضافة لاقتراح الحلول المناسبة وستجد ضمن التقرير توصيات المهندسين التي تهدف إلى استقرار النظام الكهربائي.

فحص العقار من ناحية الرطوبة:

رطوبة الجدران والأسقف تسبب روائح، وتقشر الدهان وتعفنه وغيرها من المشاكل التي يمكن أن تؤثر على طبقات الأسمنت وأساسات البناء، والسيراميك والبلاط وتسبب صدأ حديد التسليح. وبما أنها من المشاكل الخطيرة، فإن فريقنا المختص بمواضيع الرطوبة يستخدم أحدث المعدات لإجراء فحص شامل لعقارك وتحديد مصدر الرطوبة (خارجي أو داخلي، مجاري أو مصارف مياه الأمطار، وما إلى ذلك) دون تخريب البلاط أو السيراميك كون الجهاز المستخدم يعتمد الأشعة تحت الحمراء، حيث سيتم تحديد موقع المشكلة بدقة وذلك ليتم الإصلاح في النقطة المحددة تماماً وسنقدم تقريراً مفصلاً عن كافة العيوب ونقترح حلولاً منخفضة التكلفة، ومناسبة لكل مشكلة.

فحص التسرب الحراري:

يؤدي التسرب الحراري إلى نقل حرارة الصيف وبرد الشتاء عبر أسطح وجدران المباني إلى الداخل، مما يؤدي إلى ارتفاع درجات الحرارة في الصيف والبرد الشديد في الشتاء، وسيؤدي ذلك لاستهلاك المزيد من الطاقة، وبالتالي فواتير ومصاريف عالية. يقوم الفريق الهندسي التابع للشركة بمسح الموقع وتفقد الجدران، والنوافذ باستخدام أحدث المعدات والتقنيات، وهذا يوفر للمهندسين معلومات دقيقة حول كمية تسرب الحرارة وموقعها الدقيق، والتي يمكنهم تحليلها لاحقًا وتجميعها في تقرير. واقتراح الحلول المناسبة.

فحص العقار من ناحية أعمال السباكة:

إن وجود مشاكل في السباكة، يؤدي إلى تسريب المياه في الجدران، وتحت السيراميك والبلاط مما يؤثر على الخرسانة وعلى أساسات العقار، وبالتالي مشاكل الرطوبة والتعفن والروائح. عندما تطلب خدمة فحص العقار من ناحية الرطوبة، سوف يقوم فريقنا من المهندسين الكفؤ بمعاينة وفحص السباكة الداخلية والخارجية باستخدام أحدث الأجهزة وتحديد سبب المشكلة، وتجميع هذه المعلومات في تقرير مفصل ومدعم بالصور، واقتراح الحلول المناسبة بأقل التكاليف.

فحص الخزانات:

سوف يقوم فريقنا بفحص الخزانات الأرضية والعلوية، وفحص كافة التوصيلات والأنابيب، وكشف كافة التسريبات إن وجدت، ووضعها في التقرير بالإضافة إلى الصور الداعمة لنتيجة الفحص.

معلومات أخرى عن الخدمة التي تقدمها شركة BUILDING RANK::

إن فحص العقار من قبل شركتنا يشمل جميع جوانب العقار، من تشققات بالجدران أو الأرضيات أو الأسقف وتحديد أسبابها، وفحص الأخطاء بالعزل وفحص التشطيبات والتسريبات والديكورات وأجهزة التكييف والتبريد، وفحص الأبواب والنوافذ وعزل الصوت.

كذلك يقوم فريقنا بفحص المقابض والأبواب ونوع الزجاج المستخدم وسماكته، ومفصلات الأبواب والنوافذ وغيرها.

يتميز مهندسونا بالكفاءة والمهنية العالية والنزاهة، إننا نقوم بفحص أكثر من 700 نقطة، ونستخدم بالفحص أكثر من 40 جهاز متطور، وبعد ذلك يتم استخدام برنامج خاص لإنشاء التقرير الدقيق الشامل لكافة العيوب.